Деловые люди
Оценка
Кредитные организации
Бизнес
Государственная власть
Информационные технологии
Арбитражные управляющие
СМИ
Рейтинги
Проголосовать
Смотреть результаты
Опросы
Пришла ли пора повышать в России пенсионный возраст?
Нет 39 (88.64%)
Да 4 (9.09%)
Затрудняюсь ответить 1 (2.27%)
Проголосовать
Смотреть результаты
Аналитика и прогнозы

Представляем анализ рынка коммерческой недвижимости Кирова по итогам 2013 года.

Структура рынка коммерческой недвижимости по назначению

Наиболее развит рынок офисной недвижимости: почти половина текущих предложений - офисы, наиболее дорогая - наиболее доходная торговая недвижимость, производственно-складская недвижимость наиболее дешевая.

 

Мисовец Василий Григорьевич

Василий Григорьевич Мисовец любезно солгасился ответить на вопросы портала "Империя оценки".

Василий Григорьевич, у Вас 3 высших образования, что дает Вам преимущество перед узкоспециализированными специалистами в одной области. У Вас ведь и биотехнологическое и юридическое образование и помимо всего этого Вы являетесь дипломированным оценщиком с большим стажем. Знания, полученные Вами, позволяют Вам чувствовать себя как «рыба в воде» в оценочной деятельности. На основе этих знаний, на основе накопленного личного опыта Вы проводите авторские семинары на весьма актуальные и животрепещущие тематики.

Кто является целевой аудиторией Ваших семинаров?

Во-первых, позвольте мне выразить моё отношение к тому, сколько у меня образований. Я считаю, что образование это то, что человек может прямо сейчас. Я могу взять производную или интеграл, поэтому считаю, что у меня есть математическое образование на уровне первого курса ФЕН, могу решать задачки по механике, помню органический синтез и потому считаю, что имею знания химика примерно за третий курс ФЕН. Космологии меня никто не учил, но я владею этими предметом на уровне первокурсника Факультета астрономии МГУ. Поэтому дело не в дипломах, дело в знаниях. Спасибо за высокую оценку моих знаний, но у меня много знакомых, знания которых более полные, хотя они не занимаются оценкой.

Успех в оценке напрямую связан с полученным в юности фундаментальным образованием.

Аудитория моих семинаров разнообразна. Я читал лекции новичкам по курсу оценка недвижимости, с этим ко мне обращалась Алма-Ата. Основные лекции читаются практикующим оценщикам, они построены так, что в них и опытный коллега и новичок что-то для себя найдут. Один раз мне довелось читать лекцию для залоговых специалистов банка.

Василий Григорьевич, дайте Вашу оценку всем изменениям, произошедшим в оценочной деятельности в последнее время. Это и переход на саморегулирование, и создание профсоюза, и буквально недавно внесенные изменения в 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и др.

Моя позиция по этим вопросам не является секретом, т.к. я её открыто высказываю на форумах. Государство объявило о саморегулировании, однако создало административный механизм регулирования с почти бесправными оценщиками. Когда в этой связи говорят о возможности членов СРО влиять на свои СРО, говорящие лукавят. Демократические процедуры весьма уязвимы и в текущей ситуации в России не имеют никакого влияния. Те задачи, которые должны были, по мнению авторов перемен, быть решены, не решены, на мой взгляд, мы не продвинулись в их решении совсем. Я приведу лишь один пример: до сих пор не решена проблема приостановления членства оценщиц в СРО на период отпуска по уходу за ребенком, хотя данная проблема озвучивалась на форумах с 2007 года. Это наглядно говорит нам о полном отсутствии саморегулирования в СРО.

Оценщики не образуют больших коллективов. Насколько я знаю, создание профсоюзов в такой ситуации ничего не дает. Более того, профсоюзы призваны решать проблемы отношений работника и администрации предприятия, но у оценщиков таких проблем, по сути, нет. Поэтому я не вижу роли профсоюза в оценке.

Последние изменения в ФЗ-135 касаются кадастровой оценки. Эти изменения не вызывают у меня оптимизма. По новому закону исполнитель работ обязан обеспечить экспертизу отчета в СРО, а это позволяет чиновникам СРО развернуть ситуацию в свою пользу. Довели до 30 миллионов страховку, которая показала свою полную неспособность работать, т.к. с 1998 года не было выплачено ни одной выплаты в связи с оценкой.

Резюмируя, могу сказать, что Дума приняла не работающий ФЗ-135 в 2007 году, и продолжает вносить в него не улучшающие ситуацию правки.


Василий Григорьевич, один из Ваших авторских семинаров посвящен проблеме оценки в условиях кризиса. Какие коррективы пришлось внести оценочным компаниям в свою работу, чтобы остаться «на плаву» в сложившихся условиях?

Лекция об оценке в условиях кризиса посвящена тем изменениям, которые кризис вынуждает вносить в отчеты об оценке, на этой лекции не говорилось о бизнесе оценщиков в кризис. В кризис произошло не так много изменений: обнулились заказы по оценке для залогов, поскольку банки перестали выдавать кредиты. Никак не изменилась оценка по ДТП, для судов, нотариусов, приставов и многие другие. Поэтому в кризис выиграли те фирмы, которые не держали все «яйца в одной корзине» или если и держали, то не в банковской корзине. Сильно пострадали те, кто сосредотачивался на работе для банков. В общем, кризис, очевидно, является благотворным воздействием на рынок, помогая тем, кто верно развивал свой бизнес. Оценочный бизнес требует того же, что и любой иной: ресторанный, торговый или другой. Об этом часто забывают, но в любом бизнесе главное звено - руководитель.


Все мы знаем, что существующие ФСО далеко не самые лучшие. Какие на Ваш взгляд существенные недостатки в них Вы видите и какие преобразования Вы бы внесли?

Текущая ситуация на мой взгляд не позволяет надеяться, что путем внесения в ФСО каких-то поправок мы можем наладить дело. Я считаю, что необходимо разрешить СРО по готовности переходить на МСО и уходить, таким образом, от ФСО. Скажем, РОО могла бы перейти на МСО одной из первых, за ней потянулись бы другие. И мы бы за два-три года решили в принципе проблему стандартов. Другое дело, что МСО созданы в помощь оценщикам, тогда как ФСО созданы в помощь чиновникам, проверяющим отчеты. Поэтому хотя в ФЗ-135 и написано, что ФСО создаются на базе МСО, реально на это не пошли, что типично для России. Другого выхода я не вижу, но надо отдавать себе отчет в том, что ни одна отрасль не может быть развитой без развития всех других отраслей. В этом смысле можно сказать, что у нас будут хорошие стандарты, если у нас будет хорошее образование, здравоохранения и предпринимательство.


Оценочная деятельность сейчас переживает не самые лучшие времена в своей истории- и финансово -экономический кризис, и увеличение числа оценщиков и оценочных компаний на фоне сужающегося рынка заказчиков оценочных услуг. Каким Вы видите дальнейшее развитие и перспективы оценочной деятельности в России?

В моем собственном городе ясно видна тенденция конкурентной борьбы, в результате которой значительная часть фирм проигрывает, а некоторые единичные успешные фирмы побеждают. Кризис ускорил этот процесс, но не изменил его направленности. Поэтому я думаю, что в городах со временем останутся одна или две фирмы, которые будут вести основную массу работ, и у которых будут представители в районах края или области. Оценка это отрасль, тяготеющая к централизации, к укрупнению фирм и захвату ими бизнеса. Суть процессов не в том, что где-то собираются грамотные оценщики, и они побеждают. Суть в том, что где-то осуществляется грамотное руководство фирмой, она побеждает, и туда приходят грамотные оценщики, высвобождающееся из разорившихся фирм. В частности, когда мой собственный бизнес закрылся, я пришел в самую крупную фирму города, и фирма была готова предложить мне наилучшие условия. Заметьте, что моей заслуги тут мало, фирма была готова взять и загрузить подходящего специалиста в любой момент, это заслуга фирмы. Но это одна сторона, потому что есть и другая сторона - законодательство. Я думаю, что законодательство РФ в области оценки крайне не эффективно, оно мешает развитию оценки. Тем не менее, оценка это надстроечная система и она будет выживать до тех пор, пока в России будет бизнес, а бизнес, как мы знаем, в России будет, пока будет продажа энергоносителей. Но оценка в этой ситуации является нагрузкой на бизнес, т.е. она питается от бизнеса, но ничего бизнесу не дает.


Вы могли бы сейчас кому-то порекомендовать, как рекомендуют близким людям, чтобы он шел в оценочную деятельность?

Я вообще не считаю, что оценочная деятельность это то, куда нужно идти близким мне людям. Сам я попал в оценку потому, что не сложилась моя жизнь в науке. Я был хорошим химиком, по итогам моей дипломной работы были опубликованы две статьи в научных журналах, в 1982 году, когда я кончил НГУ, не каждый выпускник НГУ мог похвастаться этим. Я начал работать в системе НИС Кемеровского Университета, но как потом оказалось, там не было науки. Я перешел в НИИ в сфере специального машиностроения, но это был уже период, когда СССР выдыхался, и там тоже из науки ничего не нашлось. Потом бизнес: Агентство недвижимости, и как простое развитие этого бизнеса, оценка. Если в юности человек готовится заниматься большими делом, то к преклонному возрасту, он легко найдет себя в такой отрасли, как оценка, но не наоборот. Сегодня моя старшая дочь учится на втором курсе мехмата НГУ. Я думаю, она на правильном пути, и, скажем, приход её в оценку я бы считал неудачей. Вообще, и родным и не родным я бы хотел сказать: ставьте перед собой в юности большие цели, оценка не такая большая цель, чтобы к ней стремиться. По сравнению с наукой это тихая гавань.


Как Вы считаете, какова роль оценщика в нашем обществе? Какие меры необходимо предпринять, на Ваш взгляд, для того чтобы повысить социальную и экономическую значимость специальности оценщик для нашего государства?

Роль оценщика не так велика, чтобы об этом говорить. Оценщики выполняют формальную функцию некоего общественного контроля, но выполняют эту функцию не очень успешно. Отчасти это обусловлено общей ситуацией в России, отчасти завязано на консультативную природу оценки. Я уверен, что если бы оценки вдруг не стало, то общество бы не пострадало. Суды бы нашли подходящих экспертов, не денежные вклады в УК контролировала бы налоговая инспекция, потребности нотариусов удовлетворили бы органы типа БТИ, банки бы сами договорились с заемщиками об оценке залогов. Единственное, в России исчезло бы несколько тысяч рабочих мест, но это не большая беда для большой страны.
Я не уверен, что роль оценщика можно повысить, но почему не попробовать? Первое, что я бы предложил, боюсь, Вы угадаете: добровольное членство в СРО. В итоге большинство СРО сразу бы закрылись, но я не думаю, что об этом стоило бы жалеть. Мне кажется, что уровень оценки от этого бы не упал. Ясно, что уровень оценки рос бы по мере взросления России, по мере её развития в демократическом направлении.


Дайте объективную оценку нашему порталу. Учитывая то, что основной аудиторией ИМПЕРИИ ОЦЕНКИ должны со временем стать потребители оценочных услуг, мы сейчас формируем прочную информационно-социальную платформу, привлекая самых выдающихся деятелей из оценочной среды. Это делается с целью сформировать для потребителя и для государства объективный, здоровый портрет оценщика и подать его в выгодном для нас свете. Дайте дружеский совет по поводу оптимизации и совершенствования работы портала.

Боюсь мне трудно дать такому порталу объективную оценку, ведь я все ресурсы по оценке привык сравнивать с www.appraiser.ru, а такое сравнение мало какой оценочный портал выдержит. Но я посмотрел некоторые страницы: форум пока слабоват. Мне понравились новостной раздел, методическое наполнение, дизайн и скорость работы сайта.
Практика показывает, например
http://www.proocenka.ru/documents/voprosi.html
http://www.proocenka.ru/documents/rosocenshik.html
Что сайты могут стать известными и востребованными благодаря размещению на них неких цельных массивов информации, к которым затем могут присоединяться и нити обсуждений и новостные разделы. Сайт должен неким образом позиционировать себя, как постоянный источник часто востребованной информации. По сути это некий совет на будущее.

Тем не менее, я с удовольствием познакомился с содержимым сайта, мне показалась удобной система навигации, хорошее впечатление оставил дизайн. Желаю Вашему порталу развития и успехов.


Ваше мнение, как стать современному оценщику олигархом, не прибегая при этом к каким-то махинациям и незаконным схемам. Или это предположение изначально абсурдно?

Если под олигархом понимать не то, что это означает в РФ на самом деле, а просто понимать довольно богатого человека, то путь очевиден со времен издания труда «Капитал» К. Маркса: эксплуатация чужого труда, а оценщики это, шахтеры или банковские работники не так уж и важно. Но именно олигархом в России можно стать, только будучи другом одного известного человека.


Благодарю Вас за беседу, Василий Григорьевич. Надеюсь, что наше сотрудничество продолжится, и Вы станете активным участником жизни портала ИМПЕРИЯ ОЦЕНКИ.

Спасибо Вам за интересные вопросы

 

Выскажите мнение

2011-11-11 22:00:38

Интервью В.Г. полностью подтвердило мое мнение о нем, сложившееся при чтение материалов форума Аппрайзер. Спокойный, умный (скорее даже мудрый) и Профессионал. Пессимизмом даже не пахнет - это просто констатация сложившейся в оценке ситуации.

Понравился также комментарий Незаморского Гостя. Всем удачи и здоровья!

Михаил
2011-08-23 12:09:14

Браво, Василий Григорьевич! Все в самую точку. Согласен по каждой букве!

Оценщик со стажем 11лет.

НЕзаморский гость
2011-02-17 11:22:13

С Гостем не согласен. В оценке и экспертизе 15 лет, и в Америке бывал, но про выборных оценщиков слышу впервые. Больше того, при оценке залогов оценщика назначает банк, а заемщик не имеет права даже вступать в контакт с оценщиком под угрозой уголовного наказания. Впрочем законодательство там сильно может отличаться в зависимости от штата, возможно где-то и выбирают. Оценщики не должны устанавливать на рынке никаких цен, поскольку должны их определять расчетным путем, пользуясь информацией с рынка. Мисовец - талантливый человек, занимающий совершенно особую нишу - он в самом лучшем смысле этого слова популяризатор нашей замечательной профессии, которая находится в таком же состоянии как и вся наша страна. Какой "бизнес" такие и отчеты об оценке. Может Вы хотите чтобы мы как грамотные бизнес-консультанты написали в отчетах всю правду матку? И трудов меньше - с РОСПИЛА да КОМПРОМАТА можно целыми страницами наяривать. Квалификация наша, поверьте, в целом вполне приличная, глупых или необразованных людей в оценке крайне мало. И МВА некоторые не только заканчивали но и даже там

преподавали. Другой вопрос - что профессионализм наш в российском так называемом бизнесе (госмонополия свата, брата и соседа по даче) не нужен никому. А людей которые привязаны к своей профессии, довольно много. И Мисовец от их лица высказывается, за что его и поддерживают. В этом соль - хоть ты Адаму Смиту с Карлом Марксом фору даешь - только админресурс и родственные связи, тогда будешь в шоколаде. А вторичность, первичность здесь ни причем.

гость
2011-02-14 00:15:31

Оценка - это самая престижная специальность на западе, в Америке оценщика избирают так же как мера и префекта. Оценщик - это финансист самого высокого уровня. И если в России их смешали с "….", то это только ваши проблемы. И нечего профессию хаять. Идеи Мисковца абсолютно вредные. СРО базируется на обязательном членстве. Если у Вас нет достаточной квалификации, чтобы быть полезными бизнесу, то нечего пенять на специальность и говорить, что она вторичная. Банкир – тоже вторичная специальность, но без банка бизнес работать не сможет. Так же и без оценщика. Многие поверили в «неолиберальное» вранье о всесильной руке рынка, что он объективно устанавливает цены. На потребительском рынке может быть, да и то плохо, т.к. и там монополия вмешивается, а в недвижимости рынок цены вообще устанавливать не может. И там их устанавливает монопольный бизнес , а «оценщики» за деньги просто делают эту оценку легитимной. А должно все быть наоборот. Оценщики должны устанавливать справедливую цену на рынке недвижимости.

Оценщик может помочь бизнесу снизив налоговое бремя за счет грамотной оценки или помочь бизнесу найти причины его финансовых неудач. Оценщик – это грамотный бизнес-аналитик. А те кому нравятся высказывания Мисковца, рубят сук на котором сидят. Долго такое положение вторичности никто терпеть не будет. Зачем бизнесу нужны такие «нахлебники». Надо не разрушать, то что имеем, а создавать будущее своей очень перспективной профессии.

Леся
2011-01-29 22:06:23

Прочитала интервью и комментарии. Осталась в восторге. Согласна с комментарием, что оценочная деятельность – это абсолютно не наука, хотя многие пытаются ее наукообразить и даже, по мнению В.Г., не «тихая гавань». Работаю в оценке 7 лет, честно - профессия нравится, не разочаровала.

STRV
2010-12-26 20:37:39

Для себя решил: "чистая оценка" пока в нормальном виде существовать у нас не может, т.к. просто не нужна рынку. Для того, чтобы чувствовать себя нормально, как финансово, так и с целью поддержания мозгов в тонусе, лучше сочетание видом деятельности вроде строительство-оценка, юридические услуги - оценка, аудит - оценка, наука - оценка. Так как-то честнее перед самим собой.

Искандер
2010-11-08 08:07:45

Я 8 лет провожу открытые аукционы по продажи государственных земельных участков и немного муниципальных объектов недвижимости. Выводы следующие - Рынка нет и слабо привидится.Очень редки случаи что на аукционы по земле приходило более 2-3 участников. Большинство аукционов просто не состоялось в связи с полным отсутствием участников. Начальная цена определённая независимыми оценщиками в основном не устраивает потенциальных инвесторов. И опять же на базаре два дурака, часто приходят просто неадекватные инвесторы и завышают нереальную планку. Если будет процветать производство в России появятся реальные инвесторы и Вы оценщики будете востребованы. А сегодня экономика России направлена на продажу природных ресурсов и может быть на развитие науки. Полностью согласен с пред идущим высказыванием про междусобойчики.

Юлия
2010-09-28 10:06:16

Я 8 лет в оценке, до этого работала риэлтером 7 лет. На сегодняшний день сижу в "компании" с крупными риэлтерами коммерческой недвижимости. То хочу сказать про рынок недвижимости, особенно коммерческий,Да нет его - рынка -то. Все что вы видите заявленное на продажу в открытых источниках, всё это мертвый груз.А если ипроходили сделки, то это "междусобойчи" у одного риэлтера есть знакомый-продавец, у другого знакомый - покупатель и ве, сделочка свршилась, объект не вышел в открыты рынок, никто и не знает стоимость реальной сделки, откуда брать аналоги для сравнительного подхода? По квартирам-куда более реально, и живенько и то иногда вспоминаешь риэлтерские годы.. И чем больше оценкой занимаюсь, все больше понимаю , что нет её у нас.

Андрей
2010-09-27 22:55:57

Высказывание Василия Григорьевича " общем, кризис, очевидно, является благотворным воздействием на рынок, помогая тем, кто верно развивал свой бизнес" показывает, что он знаком с устройством экономики в нашей стране весьма теоретически.Остается пожелать ему умничать на семинарах, вещь то же полезная.

АЛЕКСАНДР
2010-09-19 21:44:28

Никогда не был поклонником г-на Мисовца, но в данном случае согласен полностью. Оценка в существующем виде абсолютно бесполезный, надуманный чиновниками институт.

Дариха
2010-09-12 22:19:17

Согласна со статьей Василия Григорьевича.

Затронул актуальные вопросы в нашей деятельности. Была бы возможность, посетила бы семинар Василия Григорьевича. У меня просьба к Андрею: если Вам не жалко, Вы бы не смогли отправить по электронной почте хотя бы часть раздаточного материала.Хотелось бы ознакомиться.

Спасибо порталу Империя Оценки, что поместили интервью и вообще что есть такой сайт, где можно пообщаться!(Dariha2004@mail.ru)

Медовый Александр Ефимович
2010-09-12 22:18:59

Василий Григорьевич как всегда пиарит себя, ну и правильно делает. Он во всех форумах главный отвечальщик, при этом не имеет значения владеет он темой или нет. Желаю здоровья и счастья.

Владимир
2010-09-10 12:12:03

Все точно и по сути. Ни кто не собирался обижать оценщиков. Россия как бизнес-обезьяна пытается скопировать Запад, но результата не будет.

Андрей
2010-08-16 08:17:36

В 2009 году был на семинаре у Василия Григорьевича. Очень понравилась глубина изложения материала, анализ источников, а раздаточный материал (в электронном виде) - просто выше всяких похвал,очень подробно расписаны вопросы семинара. По высказываниям в данной статье в целом согласен.

Честный оценщик (Москва)
2010-08-09 13:49:52

А я начал свой путь в оценке год назад и столкнулся с полным отсутствием порядочности со стороны руководства и "маститых" оценщиков. Долго приходилось терпеть.. В течении года смотрел как они всей своей гоп компанией подгоняют цифры и "умно" размышляют.)) Из математики и статистики в их отчетах видел только среднее арифметическое и всё.. Они порой находили цифру в R-Way и умножали на количество мерных единиц (вот тебе и анализ рынка) и получали результат. Анализ ранее написанных отчетов вообще не давал пищи для размышлений и развития... одно только словоблудие. Порой оценщики даже не понимали и не видели, что оценивают.)) Везде Виртуальный износ по принципу "как упадет рука на клавиатуру" и анализ НЭИ, который от силы занимает пол страницы. Зато высокое самомнение и барское отношение к своим сотрудникам.

Моя попытка делать отчеты похожие на правду и применить знания закончилась плачевно.)) С одной стороны это плохо..а с другой - работать с людьми, которые только ездят на шее и постоянно врут, чтобы выгородить себя не стоит. Да и подписывать всякую ересь желания нет))

Надеюсь, что всё измениться и рулить в оценке будут грамотные и порядочные люди, а не те кто в большинстве случаев рулит сейчас.

Кстати))) Я не брошу Оценку.

Просто это один из этапов в жизни, который я преодолею.)) А дальше всё будет хорошо.

Всем удачи.

Александр
2010-08-09 13:48:12

Экспертиза по 73-му ФЗ "О государственной судебно - экспертной деятельности" в том числе, как сегмент строительно - технической, автотовароведческой, финансовой экспертизы (других видов экспертиз)- можно рассматривать.., самостоятельно отдельно взятая оценка - гаснет..., имеет рекомендательный характер.. и прочее..

Да есть объемы у компаний, но это скорее (в большей мере) накормить сотрудников – нежели бизнес.., а, как про науку я вообще молчу.. бюрократии с каждым днем больше, а нового практически нет, да и не платит Заказчик – за научные в Отчетах изыски…

Оценщик – 10 лет, руководитель экспертно – оценочной компании.

Дмитрий СПб
2010-08-03 09:36:44

В 2005 (до СРО) еще были отдельные признаки независимости в оценке.

Сегодня из нас сделали статистов, полностью зависящих от заказчиков, банков, чиновников. А престиж профессии реально жидкий.

СПАСИБО ВГ, как и всегда!

Константин
2010-08-02 15:14:20

А мне показалось, что Василий Григорьевич все углы сгладил. Можно было бы и порезче высказаться.

Оценочная деятельность - это не наука, видно поэтому, для ВГ - она "тихая гавань". А в этой "тихой гавани (омуте?)" столько чертей водится, просто диву даешься...

А.С.
2010-07-30 09:43:31

Совершенно согласен с ВГ. Думаю Анна и Другая Анна не совсем правильно поняли мысли и высказывания ВГ. На самом деле всё действительно так. Ещё от себя хотелось бы добавить, что к сожалению есть не только такие оценщики, которые рисуют цыфру заказчика и даже при этом её обосновывают, но и ещё бОльшему сожалению появились такие, которые за копейку (например отчет об оценке квартиры 500 рублей) пишет справку на трех страницах и называет это отчетом, при этом пишут также цифру названную заказчиком. Т.е. не проводят анализа рынка, ни каких расчетов, ничего. Вот поэтому, из-за таких людей и нет пока престижности профессии оценщика. Для себя считаю недопустимым рисовать цифры заказчика, если выясняется что-то подобное, то сразу отказываюсь от работы. Думаю никто у меня в городе не может про меня сказать - вот есть оценщик, не переживай он всё что угодно напишет.

Дмитрий
2010-07-26 22:08:34

Анна Другая.

Да, я оценщик, в СРО состою, отчеты подписываю, и не только отчеты, а еще и экспертизы. Это что-то меняет?

Так вот, работать в качестве эксперта намного приятнее. Нет проверок на предмет соответствия глупым требованиям СРО (это отдельная тема). И определяешь там реальную стоимость объекта, а не ту, что надо нарисовать.

Против работы родственников в одном бизнесе я ничего против не имею. А вот к детям "под крылом" у родителей в основной массе отношусь негативно. Чего и не скрываю.

Ваши высказывания о том, что у Василия Григорьевича "околооценочный" бизнес мягко говоря далеки от истины.

Точнее было бы назвать околооценочными все отчеты, выполненные для обоснования суммы, заданной заказчиком. А таких, пожалуй более 95% практически у всех, кто именует себя оценщиком.

Мисовец
2010-07-22 14:35:04

Спасибо всем, кто прокомментировал, в т.ч., разумеется, и тем, кто высказывался как бы в защиту профессии, но негативно в отношении интервью. В общем-то плохих профессий нет, и я не нападаю на профессию оценщиков. Написал о своем пути в оценку, я сам свой выбор не осуждаю, но и не считаю каким-то достижением. Вопрос был, например, про рекомендацию близким людям, я близким людям не стану рекомендовать оценку. Только что-то большое, ведь близких так мало... Всем спасибо.

Сергей
2010-07-22 05:31:07

В отличии от мэтра ВГ, кое-что сделал в науке, зашитил дис.к.т.н.,а потои пришел в оценку, но сразу увидел знакомые до боли околонаучные мзмышлизмы и все те же подтасовки. Объективной оценки, как и объективной науки в России нет. Позволю себе такой глобальный вывод на основе как говорят репрезентативной выборки.

Мне точка зрения ВГ понятна и представляется во всех отношениях искренней. И спорить тут не обязательно, а вот в продолжении темы подискутировать полезно.

Влад
2010-07-21 12:05:48

Браво:

"Но оценка в этой ситуации является нагрузкой на бизнес, т.е. она питается от бизнеса, но ничего бизнесу не дает".

Не общими ли усилиями?

И законодательство тут не виновато...

Анна
2010-07-21 12:05:40

Сейчас прочитала отзывы, оказывается сколько несчастных оценщиков то у нас, у всех разочарования в оценке, большинство поддерживают "великого мыслителя", никому не нравятся откаты, и заказные оценки. Возникает один вопрос - люди, что вы делаете в оценке???? Вас же никто не заставляет. Занимайтесь реальными делами.

ГЕННАДИЙ
2010-07-21 12:05:30

СОГЛАСЕН ПОЛНОСТЬЮ С В.Г.!Я 13 ЛЕТ В ОЦЕНКЕ,ДИРЕКТОР МАЛЕНЬКОЙ ФИРМЫ. ДЕРЖУСЬ ТОЛЬКО ЗА СЧЕТ ЗНАКОМСТВ,В Т.Ч. С АДМИНИСТРАЦИЕЙ.ДУМЦЫ ОТМЕНИЛИ ЛИЦЕНЗИИ И СОЗДАЛИ КОРМУШКУ ОЧЕРЕДНУЮ ДЛЯ ПРИБЛИЖЕННЫХ.СРО - АБСОЛЮТНО БЕСПОЛЕЗНЫЙ ОРГАН - ДЕНЬГИ ОТДАЙ, А ВЫКРУЧИВАЙСЯ КАК ХОЧЕШЬ!

Ирина
2010-07-21 12:05:17

А я - 15 лет в оценке, председатель экспертно-консультационного комитета и т.п. Разочарования сплошные, год от года - все хуже. С В.Г. согласна практически по всем пунктам..., ну за редким исключением.

2010-07-20 20:08:00

"никогда не было у нас разочарований в нашей профессии"

Завидую Анне белой завистью)))...Я меньше трех, но разочарования бывали)

Алексей
2010-07-20 20:07:53

А я согласен с Василием Григорьевичем. Определение рыночной стоимости требуется заказчику ну очень редко. В моей практике за 8 лет у меня был только один такой случай. По всем другим заявкам всё известно заранее - главное правильно оформить и достоверно доказать. А потому я работаю только в надежде на очередной реальный заказ.

Медведев С.
2010-07-20 20:07:43

Вполне нормальное интервью.

Достаточно взвешенное. :-)

В.Г. ещё сдерживался...

Анна Другая
2010-07-20 20:07:14

Дмитрий, Вы оценщик али нет?

Вот ВГ не оценщик, в СРО не состоит, отчеты не подписывает. Размышляет о закрытии СРО, семинары проводит, зарабатывая на оценщиках, как раз и пользуясь всей этой неразберихой в оценке о которой говорит в интервью. Тут и "защита оценщика от законодательства" и платные авторские "экспертизы отчета об оценке" за 5 000 рублей и прочие темы. Закроют СРО - будет новая страница советов, как устроить оценку в России. У Мисовца это свой "околооценочный бизнес", кстати, абсолютно безответственый, в отличии от Анны и ее мамы.

Анна вместе с мамой все-таки в профессии, их понять можно, у них своя боль.

И вообще, что это: у нас уже, оказывается, нельзя вести семейный бизнес, сразу пинать начинают? Может внесете предложения в СРО о запрете работы родственников в одной фирме потому как это искажает ум оценщиков?

Нина
2010-07-20 20:06:10

Считаю очень правильным мнением Василия Григорьевича по поводу добровольного членства в СРО, пользы ноль, одно собирание взносов

Дмитрий
2010-07-20 14:32:43

Браво, Василий Григорьевич!!!

Что ни слово - все в точку.

А вот с Анной позволю себе не согласиться. Ключевая фраза: "моя мама - директор нашей фирмы". А в остальном сплошные облака. О какой престижности можно говорить, когда более 90% оценок выполняется под итог, заданный заказчиком. А количество необязательных оценок (просто для понимания стоимости заказчиком) ничтожно мало. Сплошь одна обязательная оценка с откатами и т.п. Снимите розовые очки, Анна, выгляньте из-за маминой спины. Неужели Вы не видите ситуацию, которая сложилась в нашей стране?

Анна
2010-07-20 13:57:55

Прочитав данное интервью, остался осадок на душе. Я очень люблю свою профессию - Оценщика, но к сожалению не одного положительного слова из уст Василия Григорьевича об оценочной деятельности для себя не подчеркнула. Я думаю ему ещё не поздно вернуться к науке и не давать таких "тучных" прогнозов по поводу такой престижной (на мой взгляд) професии. Согласна лишь с тем, что на сегодняшний день существует "бешенная" конкуренция (недобросовестная), но её могут бояться действительно, только "слабые" оценочные компании. Я в оценке шестой год, моя мама - (директор нашей фирмы) 12-й год, и никогда не было у нас разочарований в нашей профессии. Более того, я считаю у оценки есть будущее, и наша профессия ни чем не хуже: нотариуса, юриста, адвоката и т.д. Я бы хотела чтобы таких писсимистичных интервью, по поводу профессии "оценщика" и всё что с ней связано, было как можно меньше на этом замечательном портале!

Введите ваше имя:
Введите код на картинке:
Вопрос-ответ
Консультация по общим вопросам
Империя оценки
Империя Консалтинга
Анонсы и события
Партнеры проекта
Новости  |   Мир консалтинга  |   Анонсы и события  |   Мы рекомендуем  |   Проекты  |   Деловые люди  |   Партнеры проекта  |   Рейтинги / опросы  |   Вопрос-ответ  |   Форум  |   Карта сайта  |   Архив событий
Добавить в избранное
Обратная связь
Сделать стартовой
Разработка
Копирайт
Дизайн
Идея проекта
О портале
Реклама на портале