Сергей
Подскажите как быть при оценке оборудования для банка.
Оборудование 1957 года. В инвентаризационной карточке срок службы 150 мес. Балансовая стоимость нового в той же карточке 75000 руб.(я так понимаю что советских рублей). Аналогов в продаже нет. Но станок работает нормально. Коэффициент физического износа получается по формуле больше 100 %. Да и если бы не больше 100% то рубли то советские, как пересчитать на наши современные и индексы взять?
Спасибо
Мисовец
Вообще-то я специализируюсь на оценке недвижимости, и потому советовал бы Вам разместить Ваш вопрос на форуме Кикинды, http://kikindaocenka.borda.ru/?11, т.к. там собираются спецы по оценке МиО.
Но отвечу, как понимаю. Индексировать из советских рублей в Российские имеет смысл по цене близких функциональных аналогов на дату оценки. Т.е. если Вам известна цена чего-то аналогичного тогда и теперь (учтите, что цена в 1957 году почти не менялась, т.е. годится и 1956 и 1958 годы и иные между денежными реформами) и есть цена нового функционального аналога равной производительности сегодня, то вот это будет Ваш коэффициент.
Ну а по поводу износа, есть налоговые положения штатов США, можно посмотреть, например, http://www.tax.ms.gov/taxareas/property/prop_2011IndustrialDepreciation.pdf
Буква I в заголовке означает Промышленное оборудование. И там считается, что если работает, то сколько бы не было МиО лет, а оно имеет износ 80%, т.е. остаточная стоимость 20%. И на это можно сослаться. Но это затратный подход, а напомню, что банку нужен сравнительный, так что Вы в общем-то не совсем о том думаете, на мой взгляд.
