Коллеги! 15 сентября была проведена онлайн-конференция. Материал обработан, выношу на ваш суд. Комментируйте, участвуйте! Предлагаю сделать это мероприятие регулярным. Предлагайте свою кандидатуру в качестве модератора или ведущего таких конференций!
Алия Зыкова: Добрый вечер, уважаемые участники онлайн-конференции для оценщиков от портала «Империя Консалтинга»! Как вы уже знаете, подобные мероприятия проводились ранее, и сейчас мы хотим возобновить это. Формат конференции - обмен текстовыми сообщениями между экспертами в сфере оценочной деятельности. Сегодня это:
1. Специалист по залогам, оценщик и ведущая проектов интрнет-портала "Империя Консалтинга" Анна Бебнева;
2. Президент Международной академии финансовых технологий г. Пятигорска Александр Ефимович Медовый;
3. Директор оценочной компании "Бюро оценки" Игорь Бурцев;
4. Ведущий оценщик фирмы. г. Канск, Красноярского края Геннадий Михайлович Тишенин;
5. Генеральный директор ООО Консалтинговая компания "ОБиКон" в г. Челябинске Игорь Патрушев.
В конференции также могут принимать участие гости - не возбраняется высказывать личное мнение и задавать вопросы. Для успешного и информативного материала необходимы 2 вещи - Ваше присутствие и Ваша активность!
Итак, начнем?
ОБ ОРГАНИЗАЦИЯХ, СОЗДАННЫХ ДЛЯ ЗАЩИТЫ ОЦЕНЩИКОВ
Анна Бебнева: давайте обсудим организации для защиты интересов оценщиков. Кто вспомнит такую?
Игорь Бурцев: а они есть? в Самаре, например, есть АНО "Экспертный Совет по оценке и имущественным спорам" - вот это инструмент для защиты оценщика - рецензия на отчёт для суда! Разъяснения для судей в качестве специалиста-оценщика и пр. (не реклама)
Анна Бебнева: я помню интервью про страховые компании, где было сказано, что страховые компании ходят в суды защищать оценщиков.
Игорь Бурцев: СК защитник оценщика? Вы о чём? Где реальная оценка действительности?
Реплика гостя: далеко в прошлом 1996-97 годовые взносы на наши деньги стоили 2500 руб, а сейчас 14000. Я кроме того что вынужден содержать РОО и страховые, и НСОД и всех мастей - по закону положено, но для личного роста и продвижения в квалификации оплачиваю в 3 раза меньше в ЕС по европейской сертификации уже 6 лет.
Анна Бебнева: ну а чего тогда исполнительный директор РОО Сергей Дмитриевич Заякин заявил про страховые компании!? Вот цитата "В нашем случае СК берут на себя как бы защиту оценщиков в суде, они защищают свои страховые взносы и тем самым защищают наш компенсационный фонд". В той же передаче рассказывалось про эксперимент в челябинской области по страховке всех, без исключения, оценщиков, и даже о выгодах от этого.
Реплика гостя: если бы он знал положение дел на местах, то никогда не взял бы на себя такое сказать - оценщики работают на свой страх и риск! И, к слову, никакой помощи и поддержки от всех в России не дождешься. Считаю, что для меня и моего бизнеса это еще одна педаль у мотоцикла - еще одна структура, которая если будет обязательной, то также будет донимать нас самих!
Александр Ефимович: а профсоюзы, по вашему, должны защищать оценщиков?
Игорь Бурцев: а для каких целей оценщику профсоюз который его "не защищает"?
Александр Ефимович: Ну и правильно, в предпринимательском сообществе каждый защищает сам себя. Не зря партия Немцова и Хакамады позорно провалилась! Просто опыта профсоюзного движения у нас нет. Надо выработать задачи, пути и цели движения. Ну как бы для чего он нужен и что должен делать и тогда он это будет делать. Они в профсоюзе просто не знают что надо...
О СТРАХОВАНИИ ОЦЕНЩИКОВ
Реплика гостя: У Вас страховые случаи (на стройке) в оценке были?
Александр Ефимович: да ни у кого их вообще не было! Мы, например, итак застрахованы, каждый на 3 млн, а контора на 70.
Анна Бебнева: ну, так неважно кто, как, и насколько застрахован и где. Вас уже застраховали (договорились о том, что вы застрахованы) на 300 тысяч, а за последующее страхование вам дадут скидочку до 30%. на более высокую сумму.
Реплика гостя: из моего опыта выгоды никакой - куда не крути, обложили нас оценщиков со всех сторон. Вынужден страховать себя по полной - ответственность на оценщике, согласен, а как работать с какими-то крупными заказами?! Нужна страховка фирмы - прямо как в лес не ходи.
Александр Ефимович: ну спасибо, так у меня же на 3 млн уже есть, зачем же мне еще на 300 тыс?
Анна Бебнева: подробностей не знаю. Но главное, что таким образом, застраховав вас, РОО сэкономит на тратах на телефонные звонки и переписку с оценщиками, а еще - у вас, благодаря бдительности РОО, - никогда не будет перерыва в страховании. Они строго будут соблюдать даты.
Александр Ефимович: Не вижу сильных преимуществ. Гута-страхование очень даже за этим следит - как только страховка кончается, телефон не умолкает, ночью находят и страхуют!
Анна Бебнева: Гута страхование не является ведущей страховой компанией гы гы :)
Александр Ефимович: Зато дешевая, не является - и не надо, Информстрах тоже не являлся!
Реплика гостя: Но ведь ГУТА в первой пятерке России...
Александр Ефимович: Все они с оценщиков только деньги собирают.
ЧТО МЕШАЕТ РАЗВИТИЮ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ?
Анна Бебнева: Коллеги, мы все пишем "они" да "они"... "Они" нас унижают, обирают, соки наши пьют и т.д. Кто эти "они"?
Игорь Патрушев: любой чиновник, который, так или иначе, заинтересован в результатах оценки, легко может превратиться в ненавязчивого указчика своего мнения. И, зная противоречия в законодательстве, выдергивая из контекста фразы из подзаконых актов, может аккуратно превратиться в очень "грамотного заклятого друга" оценщика. Все слышат, но всех :)
Александр Ефимович: Да это нормально! Общество организовало государство для того чтобы защищать интересы общества. А государство настолько обнаглело, что это общество попирает со всех сторон. Вот и в оценке так: кто государство и кто общество?
ОБ ОТЧЕТАХ ПО ОЦЕНКЕ
Анна Бебнева: предлагают один типовой отчет на всю страну...
Игорь Патрушев: типовой отчет возможен только для типовых массовых объектов, квартиры, как правило.
Анна Бебнева: типовой отчет - это где надо только объект оценки (название) поменять и адрес, а все остальное остается без изменения, или что?
Игорь Бурцев: Типовой - это где методология не меняется ни на йоту, это не изменение адреса или фамилии.
Анна Бебнева: Красноярск с млн. населением может иметь типовые отчеты, а городок с населением 100 тысяч - нет...
Андрей Мануилов: а он итак один типовой на всю страну - это американский report завезенный сюда в 1996 году. К сожалению, у меня сохранилась только хорошо переведенная копия - вся ритуальная хрень - именно оттуда.
Александр Ефимович: Нет, вот пару лет назад в Москве приезжали из Нижнего Новгорода, как раз от Лейфера и показывали свою систему автоматического формирования отчета квартиры. Это было на Съезде оценщиков, которое устраивало РОО в выставочном центре на Красной преснее. Затратным у них все в компьютере было, надо было подставить строительный объем. А в сравнительном они сканировали газету и что-то там сортировали. По идее, оценщики должны были принимать заказы, отправлять им по эл. почте данные, а в ответ они через 3 минуты должны были слать сформированный отчет, который надо распечатать и вручить клиенту. Да деньги не забыть!
Реплика гостя: Это извечная мечта человечества - без заморочек нажать на кнопку и отчет готов!
Геннадий Тишенин: Ребят, Вы опять про универсальную программу. Некий отчёт на все времена. Жизнь идёт, оценка не может стоять на месте. Оценка улучшается не этими средствами.
Александр Ефимович: А какими? Вот интересно! Люди придумали алгоритм, почему же его не использовать для унификации работ?
Анна Бебнева: оценка улучшается только человеком, который ее делает. Если ему безразлично, то даже самая лучшая книжка не спасет отчет об оценке, сделанный таким "оценщиком".
Александр Ефимович: Давно пора запомнить: нет правильной или неправильной оценки, есть мнение оценщика по поставленному ему вопросу. А делает он какие-то вычисления или у него все в уме - его дело!
Алия Зыкова: Друзья, благодарим вас за активное участие в конференции!
По вопросам участия в следующих конференциях в качестве эксперта обращайтесь по E-mail: mail@imperia-a.ru, Skype: solvriddle
Игорь Патрушев: Общение оценщиков, очень положительно влияет на саморазвитие. Часто варимся в собственном соку, к сожалению. Удачи всем, начало положено виртуальному общению... будем общаться...!
Империя Консалтинга |
