Давайте определимся для начала от кого/чего необходимо/нужно защищать оценщика.
Клиент/Заказчик. Клиент всегда прав? Спорно. Клиенты бывают разные: вменяемые и невменяемые. Вменяемые проникнутся вашим объяснением, почему желаемая им «цифра» достаточно далека от реальной и может даже выторгуют процентов десять от реальной вниз или вверх. А невменяемый клиент просто уйдет к другому оценщику, не исключаю вариант, что перед этим он вынесет вам весь мозг, расписывая повышающие/понижающие факторы, влияющие на «цифру». Объяснить пенсионеру, что его двадцатипятилетний автомобиль уже далеко не ласточка, а груда хламья практически невозможно.
Суд. Представительство в суде. Клиент заказал оценку /как правило или ущерб, или раздел имущества/, второй стороне отчет не понравился - дорого/дешево. Вторая сторона заказала другой отчет. Другой отчет - другие цифры. Суд не компетентен в вопросах оценки/ с меня до сих пор иногда спрашивают лицензию на оценочную деятельность/, суд не читает отчет - он констатирует факт: цифры разные. И вот приходит повестка... Клиент рыдает в телефонную трубку: «Спасите - помогите!! Вы же за работу взяли деньги, а тут в суде не верят! А придите? А докажите, что вы не верблюд!!!!». Суды по разделу имущества и ущербу от затопления/пожара это просто песня... причем с ненормативной лексикой.
Плановые проверки РОО. Скиньте список отчетов. Скинули. А предоставьте отчет № такой-то в печатном виде к нам, проверяющим.... Попыхтели, сверились несколько раз с ФСО всеми....облизали и вылизали. Проверку прошли успешно.
Тендеры/конкурсы. М-да... конечно, экономика должна быть экономной, но степень экономности просто поражает. Про демпинг много кричали, ворчали... да ладно, коррупцию проще узаконить, чем победить.
Так от кого надо защищать оценщика? Кого он боится? Предлагаю для начала определить название фобии - страха оценщика.
Лично я, как оценщик, боюсь отсутствия работы, опасаюсь получить от Родины любимой изменения внезапного законодательства в плане оценочной деятельности.
Все вышеизложенное просто мысли вслух... не для диспутов и обсуждений.
Эрика Узингер
|
