Смысл примерно следующий. Производилась оценка земельного участка для цели сижения кадастрвой стоимости. Во Владивостоке кадастровая стоимость в 2011 году была задрана в нескольок раз! Аналогов для оценки было взято 4, через них проведена прямая линия (линейная аппроксимация). Коэфф кореляции 0,94! Площади участков аналогов от 600 до 3 500 кв.м. (по ним построена прямая, в координатах площадь/цена) Объект оценки 16 500 кв.м. Естественно на графике Объект оценки выпадает сильно вниз, но в принципе по состоянию рынка! Цена Объекта Оценик получается адекватная. консультировались с реэлтерами.
Вопрос - отчет попал на экспертизу, по методологическим мотивам можно придрастья. по рынку ОК! что перевешивает! Выдать положительное заключение или задробить отчет !?
Комментарии
Гость
13.10.2011, 23:40:48
Гость2
14.10.2011, 17:32:36
Гость
22.10.2011, 13:45:13
Гость
26.10.2011, 09:36:16